Merlin Properties eleva las rentas brutas un 11,2% en el primer trimestre de 2026 hasta 146,2 millones impulsada por los centros de datos

MERLIN Properties registró rentas brutas de 146,2 millones de euros en el primer trimestre de 2026, un 11,2% más que en el mismo periodo del año anterior, con un FFO (beneficio operativo recurrente) de 87,4 millones de euros (+3,9%), impulsado por el fuerte crecimiento del negocio de centros de datos, la alta ocupación de sus activos logísticos (95,8%) y la mejora de las rentas de renovación en todos los segmentos.

Centros de datos: el motor de crecimiento diferencial

Los centros de datos se han convertido en el activo estrella del portfolio de MERLIN, con una demanda explosiva por parte de los grandes operadores de cloud e inteligencia artificial que buscan espacio en instalaciones con suministro de energía garantizado y conectividad de alta velocidad. MERLIN ha construido o está construyendo varios centros de datos en España que generan rentas significativamente superiores a las de los activos tradicionales.

Logística: alta ocupación y rentas en alza

La cartera logística de MERLIN mantiene una ocupación del 95,8%, con crecimientos de las rentas de renovación del 6,2% en el trimestre. La demanda de espacios logísticos sigue siendo robusta, impulsada por el comercio electrónico y la reconfiguración de las cadenas de suministro hacia modelos de mayor proximidad al consumidor final.

Oficinas y retail, estabilizados

Los segmentos de oficinas y centros comerciales muestran una evolución estable, con ocupaciones elevadas y rentas creciendo en línea con la inflación gracias a la indexación contractual. La mejora de la calidad del portfolio, mediante la desinversión de activos secundarios y la inversión en activos prime, está elevando el perfil de riesgo-retorno del grupo.

Fuente: MERLIN Properties (merlinproperties.com) y Estrategias de Inversión