HECHOS RELEVANTES.-MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A. MERLIN – Datos conferencia resultados 6M26 (martes 28 de julio @15h CET)

Merlin Properties, SOCIMI, S.A. (MRL.MC) se prepara para desvelar sus resultados financieros correspondientes al primer semestre de 2026, con una conferencia programada para el martes 28 de julio a las 15:00h CET, una cita de particular interés para los inversores a largo plazo que buscan cifras concretas y visibilidad sobre el progreso de sus estrategias clave.

Esta próxima presentación de resultados ofrecerá una actualización vital tras un sólido primer trimestre de 2026, donde Merlin Properties reportó unos ingresos totales de 153,4 millones de euros, lo que representa un aumento del 11,2% interanual. Las rentas brutas ascendieron a 146,2 millones de euros, un 10,3% más que en el mismo periodo del año anterior. El beneficio operativo (FFO) creció un 3,9%, alcanzando los 87,4 millones de euros, mientras que la ocupación se mantuvo en un elevado 95%, excluyendo los centros de datos hasta su estabilización prevista para el cuarto trimestre de 2026. La compañía también registró un crecimiento comparable de las rentas del 3,5%.

Un pilar fundamental de la estrategia de la socimi es el ambicioso Plan MEGA para el desarrollo de centros de datos, que se perfila como un motor de crecimiento significativo a largo plazo. La Fase I del plan, con 64 MW de capacidad IT en Madrid, Barcelona y el País Vasco, se encuentra totalmente arrendada, y las obras de la Fase II ya están en marcha. Además, la compañía avanza con la Fase III, que prevé añadir 412 MW de capacidad con una inversión total de 4.470 millones de euros entre 2026 y 2030, estimando que generará unas rentas anuales de 656 millones de euros a partir de 2032. En total, Merlin Properties ya cuenta con 112 MW alquilados o prealquilados, con una expectativa de 167 millones de euros en rentas anualizadas a partir del segundo trimestre de 2027. La exploración de proyectos adicionales por más de 5,1 GW refuerza el potencial de este segmento.

Para el inversor con un horizonte temporal amplio, la política de dividendos de Merlin Properties, que establece la distribución del 80% de su FFO Ajustado (AFFO), sigue siendo un atractivo clave. Para el ejercicio fiscal 2025, la compañía tiene previsto un dividendo de 0,44 euros por acción, incluyendo los 0,20 euros por acción ya abonados en diciembre. La robusta posición financiera, con un Loan-to-Value (LTV) del 24,4% a cierre del primer trimestre de 2026 tras una ampliación de capital destinada a financiar los centros de datos, y una liquidez de 2.495 millones de euros, subraya la capacidad de la empresa para ejecutar su estrategia de crecimiento con disciplina financiera. Entidades como Bankinter destacan a Merlin Properties como una apuesta inmobiliaria de largo plazo, fundamentada en el valor potencial de sus centros de datos.

Fuente: idealista.com, marketscreener.com, observatorioinmobiliario.es, merlinproperties.com