Merlin Properties prealquila más de un tercio de su suelo logístico disponible y consolida su posición como líder en datos y logística en España

MERLIN Properties tiene prealquilado más de un tercio de su suelo logístico disponible para desarrollo, una cifra que refleja la fuerte demanda del mercado de logística en España y la confianza de los inquilinos en la capacidad de ejecución de la SOCIMI, que combina el mayor portfolio de logística de alta calidad del país con el crecimiento de los centros de datos como nueva clase de activo diferenciador.

Logística premium: la demanda supera a la oferta

España se ha convertido en uno de los mercados logísticos más dinámicos de Europa, beneficiado por la posición estratégica de la Península Ibérica como hub de distribución hacia Europa y Latinoamérica, el crecimiento del comercio electrónico y la relocalización de parte de la producción industrial hacia el sur de Europa. La demanda de naves logísticas de gran formato supera sistemáticamente la oferta disponible.

Centros de datos: de nicho a activo mainstream

Los centros de datos han pasado de ser un activo nicho a convertirse en uno de los más demandados por los inversores institucionales, con transacciones récord en todo el mundo. MERLIN, con su cartera de centros de datos en Madrid (uno de los principales hubs de internet del sur de Europa), está bien posicionada para beneficiarse de esta megatendencia.

Dividend yield competitiva en el sector

MERLIN distribuye regularmente una parte significativa de su FFO en forma de dividendo, ofreciendo una rentabilidad por dividendo competitiva en el sector SOCIMIs europeo. La combinación de dividendo atractivo, crecimiento de las rentas y revalorización de activos ofrece un retorno total atractivo para el inversor de largo plazo.

Fuente: El Mercantil y MERLIN Properties (merlinproperties.com)