Nuestro modelo otorga a Techo Hogar SBC un 6,2/10, con un potencial estimado del +3%. Lo mejor: su calidad del negocio. Lo que conviene vigilar: su valoración.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Alta
Puntúa 5,5/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en la calidad del negocio; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 17 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
Análisis de Techo Hogar SOCIMI SBC (YTCH)
TECHO HOGAR SOCIMI es la primera SOCIMI española con certificación de Sociedad de Beneficio e Interés Común (SBC), un estatus que adquirió en marzo de 2026 al comprometerse formalmente con objetivos sociales y medioambientales medibles junto a los económicos. Se especializa en la adquisición, rehabilitación y alquiler de inmuebles urbanos a entidades sociales (ONGs, fundaciones, cooperativas) y en la creación de hogares para personas en situación de vulnerabilidad.
Modelo SBC — impacto social cotizado
La certificación de Sociedad de Beneficio e Interés Común obliga a la empresa a reportar su impacto social, ambiental y de gobernanza de forma transparente. Techo Hogar es un instrumento de inversión de impacto para inversores con mandato ESG que quieren exposición inmobiliaria en España con propósito social.
Datos financieros y dividendo
Los datos financieros detallados no están disponibles en las fuentes públicas estándar. La empresa distribuyó un dividendo de 0.03 EUR/acción (yield 2.74%, ex-div 25 de febrero de 2026). La capitalización ha crecido un +28% en el último año (de 41.8M EUR a 53.53M EUR), con el precio subiendo un +6.67% (de 1.04 EUR a 1.12 EUR). El crecimiento de capitalización superior al precio sugiere una ampliación de capital durante el período.
Perspectivas
Con la nueva certificación SBC, Techo Hogar puede acceder a inversores institucionales con mandato de impacto social, ampliando su base inversora. La demanda de vivienda social en España crece estructuralmente ante la insuficiencia de la oferta pública.
Qué movería el ILP Score de Techo Hogar SBC
Su punto más fuerte es Calidad del negocio (8,0/10) y el más débil, Valoración (5,5/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si se erosionan sus márgenes o su rentabilidad sobre el capital.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar YTCH.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Acciones infravaloradas · Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Rentabilidad por dividendo · Dividendo · Foso económico · Capitalización
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
TECHO HOGAR SOCIMI Sociedad de Beneficio e Interés Común, S.A. (también conocida por su marca tuTECHÔ) se dedica a la inversión inmobiliaria con un enfoque netamente social y de impacto en España, cotizando en el mercado BME Growth. Su actividad principal consiste en la adquisición, reforma y arrendamiento de viviendas que posteriormente son alquiladas a entidades sociales dedicadas a ayudar a personas vulnerables o en situación de sinhogarismo. A través de su estrategia «Recycle to rent», la empresa recupera inmuebles y los devuelve al mercado con un fin social, persiguiendo un doble retorno: la rentabilidad financiera y la mejora comunitaria. La rentabilidad operativa de este modelo sostenible se refleja en un margen neto de 15,0%, demostrando que la inversión de impacto puede mantener un equilibrio financiero adecuado.
Ventaja competitiva
La principal fortaleza de TECHO HOGAR reside en su posicionamiento único como la primera empresa social de su tipo en salir a bolsa en España, lo que le otorga un indudable liderazgo en la inversión de impacto y criterios ESG. Su colaboración directa con administraciones públicas, inversores con propósito y destacadas entidades del tercer sector crea sólidas barreras de entrada frente a competidores tradicionales del ámbito inmobiliario. Además, al operar bajo la estructura de SOCIMI, disfruta de un marco fiscal altamente eficiente que beneficia directamente a sus accionistas. La eficiencia en la asignación de sus recursos y el desempeño del patrimonio quedan patentes al observar un ROE de 18,0%, mientras que la estructura de su capital se mantiene bajo control con un ratio de deuda/equity de 0,50, garantizando la solidez necesaria para continuar expandiendo su parque de viviendas sociales sin comprometer el balance.
Riesgos
Como ocurre con cualquier vehículo de inversión inmobiliaria, la entidad está expuesta a las fluctuaciones del ciclo económico y a posibles variaciones en los tipos de interés que podrían encarecer sus futuras vías de financiación. Asimismo, su reducida capitalización bursátil y su cotización mediante el sistema fixing del BME Growth conllevan una evidente falta de liquidez en el mercado, dificultando la compraventa ágil de acciones para grandes volúmenes. Recientemente se ha identificado un riesgo de dilución para el accionista, dado que se han emitido nuevas acciones para poder financiar la expansión de su cartera. A nivel de valoración, la acción presenta un PER de , una métrica que el inversor debe monitorizar cuidadosamente para evitar sobrepagos en escenarios de escaso volumen de negociación, evaluando en su conjunto el nivel de calidad institucional de la firma medido por un ILP score de 6,2.
Catalizadores
La creciente demanda de vivienda social en España, sumada a la entrada de fondos institucionales enfocados en la sostenibilidad, representa el gran motor de crecimiento para tuTECHÔ. La democratización de la inversión de impacto permite a la empresa captar capital permanente de inversores que buscan alinear sus carteras con la máxima responsabilidad social. Este flujo continuo de capital, destinado a engrosar su inventario de pisos bajo la fórmula de economía circular, debería impulsar de forma orgánica sus ingresos recurrentes por rentas. Como SOCIMI, tiene la obligación legal de repartir gran parte de sus beneficios, ofreciendo a sus accionistas una rentabilidad por dividendo de 2,7% sustentada por una política de distribución estable con un payout de . Todo esto, respaldado por el creciente interés institucional, proyecta un sólido recorrido al alza en su cotización, con un potencial de revalorización de +2,7%.
Conclusión para el largo plazo
TECHO HOGAR SOCIMI representa una oportunidad única y pionera en la bolsa española para el inversor de largo plazo que busque aunar el rendimiento económico con un impacto social directo, medible y tangible. Su modelo de negocio enfocado en la erradicación del sinhogarismo se apoya en considerables ventajas fiscales y un robusto tejido de alianzas con entidades sociales de primer nivel. Aunque los riesgos de liquidez inherentes al BME Growth y la posible dilución patrimonial exigen cierta cautela, los sólidos fundamentos cualitativos y la alta previsibilidad de los alquileres sociales hacen de esta compañía un vehículo sumamente equilibrado. En definitiva, se trata de una alternativa defensiva y con fuerte propósito, diseñada para mantener un crecimiento sostenido del capital y de la comunidad a lo largo de los años.
Fuentes: tutecho.es, bmegrowth.es, simplywall.st
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
Techo Hogar SBC frente a su sector
Puesto 37 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 37 | Techo Hogar SBC | 6,2 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es Techo Hogar SOCIMI una inversión adecuada a largo plazo y por qué?
Sí, Techo Hogar SOCIMI puede ser una inversión interesante a largo plazo debido a su modelo de negocio enfocado en el impacto social, adquiriendo y rehabilitando viviendas para colectivos vulnerables mediante alquiler a entidades sociales. Este enfoque genera ingresos estables y recurrentes, esenciales para la estabilidad a largo plazo. Un análisis de su 18,0% es clave para entender la eficiencia en la generación de beneficios a partir del capital.
¿Cómo se valora Techo Hogar SOCIMI en el mercado y qué indica su PER?
La valoración de Techo Hogar SOCIMI debe considerar su misión dual de retorno financiero y social. Un PER de podría evaluarse en el contexto de su sector y su perfil de crecimiento, que ha mostrado un notable incremento de ingresos recientemente. Es importante considerar su 15,0% neto, que es un indicador crucial de la eficiencia operativa y la rentabilidad del negocio, junto con el +2,7% o recorrido al objetivo que el mercado le otorgue.
¿Qué política de dividendos tiene Techo Hogar SOCIMI y es sostenible?
Como SOCIMI, Techo Hogar tiene la obligación legal de distribuir la mayor parte de sus beneficios anuales en forma de dividendos, lo que la hace atractiva para inversores que buscan rentas. Actualmente, su rentabilidad por dividendo es de 2,7%. La sostenibilidad del dividendo depende de la capacidad de la empresa para generar flujos de caja consistentes a través de sus alquileres y un saludable, que indica la proporción de beneficios destinada al dividendo.
¿Cuáles son los principales riesgos de invertir en Techo Hogar SOCIMI y cuál es su ventaja competitiva?
Los principales riesgos incluyen la exposición a la ciclicidad del mercado inmobiliario, posibles cambios regulatorios en el régimen de las SOCIMI y el impacto del aumento de los tipos de interés en su estructura de deuda, reflejada en su [[deuda/equity]]. Su ventaja competitiva radica en su diferenciador modelo de negocio de inversión de impacto, focalizado en vivienda social, que no solo busca retorno financiero sino también una importante contribución social. Un 6,2 alto en la evaluación de inversión a largo plazo subraya la fortaleza de su propuesta.