Nuestro modelo otorga a Torimbia SOCIMI un 6,8/10, con un potencial estimado del +5%. Lo mejor: su solidez financiera. Lo que conviene vigilar: su valoración.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Alta
Puntúa 6,5/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en la solidez financiera y el dividendo; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 17 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
Análisis de Torimbia SOCIMI (YTRM)
Torimbia Socimi, S.A. es una SOCIMI especializada en hoteles, oficinas y activos comerciales en Madrid. Con 5.12 millones de acciones en circulación y una política de distribución de dividendos semestrales, ofrece una de las yields más atractivas del segmento con pagos regulares.
Portfolio
Los activos de Torimbia se concentran en Madrid, con exposición a los segmentos de hostelería y oficinas, que se han beneficiado del fuerte ciclo positivo del turismo y la demanda corporativa en la capital española.
Dividendos semestrales
La compañía tiene un historial de pagos semestrales consistentes. En los últimos ejercicios: mayo 2026: 1.48571 EUR/acción; octubre 2025: 0.65663 EUR; mayo 2025: 0.88716 EUR; diciembre 2024: 0.23277 EUR; mayo 2024: 0.98536 EUR. La yield TTM es del 9.00% sobre el precio actual de 23.80 EUR.
Rentabilidad
El retorno total en el último año ha sido del 17.21% (precio + dividendo). Beta de 0.04, prácticamente desconectada del mercado general. El ex-dividend más reciente fue el 20 de mayo de 2026, con 1.48571 EUR/acción pagados el 22 de mayo.
Qué movería el ILP Score de Torimbia SOCIMI
Su punto más fuerte es Solidez y dividendo (9,4/10) y el más débil, Valoración (5,5/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si se dispara la deuda o peligra el dividendo.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar YTRM.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Mejores acciones por dividendo · Acciones infravaloradas · Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Rentabilidad por dividendo · Dividendo · Foso económico · Beta
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
Torimbia Socimi, S.A. es una sociedad patrimonialista española enfocada en la adquisición, gestión y arrendamiento de activos inmobiliarios de naturaleza urbana, cotizada en BME Growth. Con un enfoque muy especializado, la compañía aglutina una cartera de inmuebles ubicados en zonas verdaderamente exclusivas de Madrid, compuesta principalmente por hoteles de lujo, edificios de oficinas representativos y locales comerciales en calles de alto tránsito. El modelo de ingresos de Torimbia se basa en el cobro recurrente de rentas a inquilinos de primer nivel, maximizando la eficiencia operativa y trasladando el valor generado al accionista. Esto se refleja en un sólido margen neto de 15,0% que demuestra la alta rentabilidad de sus operaciones corporativas e inmobiliarias.
Ventaja competitiva
La principal fortaleza de Torimbia radica en la inmejorable ubicación y calidad excepcional de su cartera de activos, lo que en el sector de las Socimi supone una fuerte barrera de entrada. Al poseer edificios emblemáticos en el centro neurálgico de la capital española, la compañía goza de un poder de fijación de precios superior frente a sus arrendatarios y una tasa de ocupación estable, protegiéndose de las fluctuaciones de demanda que afectan a inmuebles periféricos. Adicionalmente, el equipo gestor mantiene una política financiera sumamente conservadora, ejemplificada en una prudente ratio de deuda/equity de 0,50. Esta estructura patrimonial saneada permite generar retornos consistentes, evidenciados por un ROE de 18,0%, además de contar con un ILP score de 6,8 que respalda la robustez de sus fundamentales corporativos.
Riesgos
A pesar de la indiscutible calidad de sus activos, el modelo de negocio no está exento de desafíos. El mayor riesgo de la empresa es su fuerte concentración geográfica y sectorial: al depender casi exclusivamente del mercado madrileño y de actividades muy sensibles al ciclo económico general, cualquier contracción del turismo internacional o del consumo minorista presencial podría presionar a la baja las rentas. Además, su cotización en un mercado alternativo conlleva una menor liquidez para el inversor particular en momentos de volatilidad bursátil. En cuanto a la valoración, la acción cotiza en el mercado a un PER de , métrica exigente que obliga a la directiva a mantener el estatus superior de sus inmuebles para justificar este múltiplo en un entorno de tipos de interés restrictivos.
Catalizadores
A medio y largo plazo, la paulatina revalorización de los activos inmobiliarios singulares en Madrid, impulsada por la escasez estructural de oferta en ubicaciones céntricas, actúa como el principal motor de crecimiento orgánico para la empresa. La posible rotación de la cartera, mediante desinversiones selectivas o la negociación al alza de los contratos de alquiler, tiene la capacidad de aflorar valor oculto en su balance. Asimismo, el marcado perfil de retribución propio de su régimen fiscal la convierte en un vehículo de generación de caja altamente atractivo, ofreciendo un generoso payout de y entregando una rentabilidad por dividendo de 9,0%. Esto supone un incentivo tangible que fideliza al inversor y reduce la volatilidad de sus acciones.
Conclusión para el largo plazo
Torimbia Socimi representa una magnífica oportunidad de inversión de corte conservador orientada a la preservación del capital. La calidad insustituible de sus inmuebles céntricos confiere al negocio una notable resiliencia, actuando como un excelente escudo frente a la inflación y garantizando rentas recurrentes en el tiempo. Si bien el inversor debe estar dispuesto a asumir la limitada liquidez propia del índice y la alta concentración geográfica, el perfil financiero y de solvencia de la empresa resulta idóneo para carteras enfocadas en cobros periódicos constantes. Al cruzar la valoración real de sus edificios con la generación sostenida de beneficios, los análisis proyectan un recorrido al objetivo o potencial de +5,0%, consolidando a la entidad como un sólido baluarte patrimonial para el accionista paciente.
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
Torimbia SOCIMI frente a su sector
Puesto 20 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 20 | Torimbia SOCIMI | 6,8 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es Torimbia Socimi, S.A. una buena inversión a largo plazo?
Torimbia Socimi, S.A. podría considerarse para una cartera a largo plazo debido a su modelo de negocio enfocado en la gestión de activos inmobiliarios urbanos en Madrid. Su clasificación "Neutral" en Stockopedia con un ILP score de 6,8 sugiere un balance entre calidad, valor y momento, mientras que Alpha Spread estima un potencial o recorrido al objetivo de +5,0%. Aunque el PER de la sitúa en un rango de valoración razonable en comparación con algunos segmentos del mercado, es crucial analizar la sostenibilidad de su retorno sobre el capital propio (ROE) de 18,0%.
¿Cuál es la política de dividendos de Torimbia Socimi, S.A.?
Torimbia Socimi, S.A. se caracteriza por una política de distribución de dividendos atractiva, ofreciendo una rentabilidad por dividendo de 9,0%. La compañía ha pagado dividendos en 6 de los últimos 10 años, con pagos semestrales previstos. El payout se sitúa en , lo que indica que distribuye una parte considerable de sus beneficios a los accionistas, siendo un factor clave para inversores que buscan ingresos recurrentes.
¿Cuáles son los principales riesgos de invertir en Torimbia Socimi, S.A.?
Como SOCIMI, Torimbia Socimi, S.A. está expuesta a los riesgos inherentes al mercado inmobiliario, como fluctuaciones en el valor de los activos, cambios en los tipos de interés y variaciones en la demanda de alquileres, especialmente en el sector de hoteles, oficinas y locales comerciales en Madrid. La solvencia de los inquilinos y las condiciones macroeconómicas también influyen directamente en sus ingresos por rentas y en la valoración de su cartera. Además, aunque se reporta una deuda/equity de 0,50, siempre es vital evaluar el apalancamiento real y su capacidad de servicio de deuda.
¿Qué ventaja competitiva posee Torimbia Socimi, S.A.?
La principal ventaja competitiva de Torimbia Socimi, S.A. radica en su estructura como SOCIMI, que permite a los inversores obtener exposición al mercado inmobiliario de alquiler en España sin la necesidad de adquirir propiedades directamente. Su cartera de activos está diversificada en propiedades urbanas como hoteles, oficinas y locales comerciales ubicados estratégicamente en Madrid, lo que le confiere una posición relevante en el segmento de bienes inmuebles de alta calidad. Además, su significativo margen neto de 15,0% podría indicar una gestión eficiente de sus operaciones y costes.