Nuestro modelo otorga a Tander Inversiones un 6,2/10, con un potencial estimado del +3%. Lo mejor: su calidad del negocio. Lo que conviene vigilar: su valoración.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Alta
Estimación propia por múltiplo justificado (calidad + crecimiento); no es el objetivo de los analistas.
Puntúa 5,0/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en la calidad del negocio; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Valoración exigente (PER 50)
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 17 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
Análisis de Tander Inversiones SOCIMI (YTAN)
Tander Inversiones SOCIMI, S.A. es una SOCIMI especializada en retail con sede en Madrid. Su portfolio de activos comerciales genera ingresos crecientes en un contexto de recuperación del consumo en España.
Financieros 2025
Ingresos: 8.82M EUR (+14.2% vs. 7.89M EUR en 2024). Beneficio neto: 2.27M EUR (+37.69% en el año completo; la cifra interanual citada de +213.8% corresponde al cálculo sobre el TTM). EPS: 0.24 EUR. PER: 49.97x. Dividendo: 0.22 EUR/acción (yield 1.78%, ex-div 9 de junio de 2026 — fecha próxima).
Crecimiento genuino
El crecimiento de ingresos del +14.2% es uno de los mejores entre las SOCIMI retail del BME Growth. La capitalización de 113.42M EUR ha subido un +15.7% en el último año, reflejando este momentum positivo.
Valoración
El PER 49.97x es el punto débil: con un beneficio de 2.27M EUR sobre 113.42M EUR de capitalización, el mercado descuenta un crecimiento futuro muy ambicioso. A PER 25x (más razonable para el sector), el precio objetivo implícito estaría en torno a 6 EUR — muy por debajo del precio actual. Mantener posiciones existentes, sin ampliar hasta que el PER normalice.
Qué movería el ILP Score de Tander Inversiones
Su punto más fuerte es Calidad del negocio (8,0/10) y el más débil, Valoración (4,3/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si se erosionan sus márgenes o su rentabilidad sobre el capital.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar YTAN.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Acciones infravaloradas · Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Rentabilidad por dividendo · Dividendo · Foso económico · Capitalización · Margen de seguridad
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
Tander Inversiones SOCIMI, S.A. es un vehículo de inversión inmobiliaria especializado en la adquisición, gestión y arrendamiento de activos comerciales en formato high street (locales a pie de calle en vías urbanas principales). Su estrategia se centra en formar una cartera diversificada de locales en las arterias comerciales más exclusivas de España, Italia y Portugal, atrayendo a inquilinos de primer nivel pertenecientes a los sectores del consumo y el lujo. Como SOCIMI, el modelo de la empresa es altamente predecible, basado en el cobro de rentas a largo plazo, lo que le permite distribuir dividendos recurrentes para cumplir con un muy exigente fijado por ley. Su perfil es conservador, con un robusto 15,0% que refleja la eficiencia en la gestión operativa y la capacidad de trasladar el valor de su cartera inmobiliaria directamente al beneficio neto de la entidad.
Ventaja competitiva
La principal fortaleza de Tander Inversiones radica en la exclusividad y la ubicación insustituible de sus activos inmobiliarios prime. Los locales comerciales en las mejores zonas urbanas actúan como una barrera de entrada natural debido a la escasez de oferta, asegurando un interés constante por parte de grandes marcas internacionales. Esto se traduce en elevadas tasas de ocupación y contratos de arrendamiento a largo plazo blindados contra la inflación mediante cláusulas de revisión periódica. A nivel financiero, esta solidez operativa se complementa con un equilibrio patrimonial prudente, donde una moderada ratio de apalancamiento 0,50 permite financiar nuevas adquisiciones estratégicas sin asfixiar la estructura de capital, maximizando la rentabilidad para el accionista tal y como demuestra su 18,0%.
Riesgos
A pesar de la resiliencia estructural de las ubicaciones más exclusivas, la compañía se enfrenta a riesgos macroeconómicos vinculados a la evolución del sector inmobiliario. Un entorno prolongado de tipos de interés altos encarece la financiación bancaria y puede afectar negativamente a la tasación de sus activos por la presión sobre las yields inmobiliarias. Asimismo, existe un riesgo de concentración sectorial; una reducción drástica del consumo de gama alta o una caída severa del turismo urbano podría debilitar la solvencia de algunos inquilinos institucionales para hacer frente a las rentas estipuladas. Por otro lado, su reducida liquidez bursátil al cotizar en el segmento BME Growth exige analizar cuidadosamente la valoración de sus acciones, reflejada en un 50,0 que podría fluctuar si las revalorizaciones latentes de los inmuebles no acompañan al ciclo económico general.
Catalizadores
El crecimiento futuro de Tander Inversiones dependerá de su capacidad para ejecutar con éxito nuevas rotaciones de activos e incorporar más locales emblemáticos en las principales ciudades del sur de Europa. La estabilización o el posible descenso de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo funcionaría como un claro viento de cola, reduciendo los costes de endeudamiento y abaratando la expansión de su cartera. Además, el excelente comportamiento sostenido del turismo internacional y el aumento del tráfico peatonal en las zonas céntricas facilitan negociaciones al alza en las renovaciones de los contratos de alquiler. Esto, sumado al análisis cuantitativo positivo que le otorga un excelente 6,2 de inversión, dibuja un horizonte favorable donde el incremento de las rentas impulsará el crecimiento orgánico en los próximos ejercicios.
Conclusión para el largo plazo
Tander Inversiones SOCIMI se posiciona como una alternativa atractiva para aquellos inversores que buscan exposición directa al sector inmobiliario comercial de máxima calidad sin asumir los retos logísticos de la gestión directa de los locales. Gracias a la resiliencia histórica de su cartera y a la solvencia contrastada de sus inquilinos, la compañía ofrece una interesante remuneración al capital mediante un 1,8% sostenible y recurrente, combinada con la preservación del patrimonio a través de sus inmuebles singulares. La escasez estructural de espacios en ubicaciones clave otorga una protección intrínseca frente a la depreciación de los activos. De este modo, combinando la alta seguridad en la generación de rentas y un atractivo +3,3% respecto a su valor intrínseco, la empresa constituye un pilar defensivo sólido y con notable capacidad de revalorización paciente para una cartera de inversión orientada al largo plazo.
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
Tander Inversiones frente a su sector
Puesto 38 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 38 | Tander Inversiones | 6,2 | 50,0 |
Preguntas frecuentes
¿Es Tander Inversiones SOCIMI, S.A. una buena opción para un inversor a largo plazo y por qué?
Como SOCIMI, Tander Inversiones opera un modelo de negocio enfocado en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales en ubicaciones prime, generando ingresos estables por alquileres. Esta estructura está diseñada para obtener rentas recurrentes, lo que puede ser atractivo para el inversor de largo plazo. Es importante considerar métricas como su 15,0% y su 6,2 para una evaluación más profunda de su calidad y atractivo sostenido en el tiempo.
¿Cómo se valora actualmente Tander Inversiones SOCIMI, S.A.? ¿Está cara o barata?
La valoración actual de Tander Inversiones SOCIMI, S.A. sugiere que la acción podría estar cotizando por encima de su valor intrínseco. Su PER actual es de 50,0, una cifra que indica una prima en el precio. Los análisis señalan una sobrevaloración de un +3,3% respecto a su valor intrínseco.
¿Cuál es la política de dividendos de Tander Inversiones SOCIMI, S.A. y su atractivo para el inversor?
Tander Inversiones SOCIMI, S.A. está obligada a distribuir una parte significativa de sus beneficios en forma de dividendos, lo que la hace atractiva para inversores que buscan rentas periódicas. La rentabilidad por dividendo actual es de un 1,8%. Con un payout de , la empresa distribuye una alta proporción de sus ganancias, lo que muestra su compromiso con el accionista.
¿Cuáles son los principales riesgos de invertir en Tander Inversiones SOCIMI, S.A. y qué ventaja competitiva posee?
Los riesgos principales incluyen la dependencia de la ocupación de sus propiedades, la negociación de arrendamientos y el mantenimiento de sus edificios atractivos para los inquilinos. Es fundamental analizar su 0,50 para evaluar su solidez financiera y su 18,0% como indicador de la eficiencia en el uso del capital. Su ventaja competitiva reside en la estrategia de inversión en activos inmobiliarios comerciales ubicados en ejes de "High Street".