Serrano 61 (YSRR.MC) cierra con un ILP Score de 6,0/10. Pesan a su favor su consenso de analistas, y en contra su valoración; el veredicto del modelo es comprar.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Media
Puntúa 6,3/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en el consenso del mercado; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 17 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
Análisis de Serrano 61 SOCIMI (YSRR)
Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. es la propietaria del ABC Serrano, uno de los centros comerciales más emblemáticos de Madrid, situado en la calle Serrano — el eje comercial de lujo del barrio de Salamanca. Además del centro comercial, la empresa también es propietaria de plazas de aparcamiento y otros activos inmobiliarios en Madrid.
ABC Serrano — un activo prime
El ABC Serrano ocupa el histórico edificio de la antigua sede del periódico ABC en la calle Serrano. Con una clientela de alto poder adquisitivo y una ubicación entre las más exclusivas de España, el activo tiene un valor estratégico que no se refleja plenamente en los resultados contables actuales.
Financieros 2025
Ingresos: 5.27M EUR (+7.21% vs. 4.91M EUR en 2024). Pérdida neta: -1.49M EUR (-20.6% mejor que en 2024). La tendencia de mejora de resultados es positiva. Sin PER calculable (pérdidas) y sin dividendo declarado.
Valoración
Con capitalización de 98.66M EUR y el activo ABC Serrano como principal valor, la empresa cotiza con un significativo descuento potencial sobre el NAV del activo. La acción lleva 52 semanas cotizando exactamente a 19.80 EUR, con liquidez prácticamente nula en el mercado secundario.
Qué movería el ILP Score de Serrano 61
Su punto más fuerte es Consenso y señales (9,2/10) y el más débil, Valoración (5,5/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si empeora la señal de los analistas.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar YSRR.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Acciones infravaloradas · Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Dividendo · Foso económico · Capitalización
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. es un vehículo de inversión inmobiliaria centrado de manera exclusiva en la gestión y explotación del emblemático centro comercial ABC Serrano, situado en pleno corazón de la Milla de Oro de Madrid. El activo cuenta con una extensa superficie bruta alquilable y cientos de plazas de aparcamiento, albergando una variada oferta de moda, restauración y servicios de alto nivel. La sociedad opera bajo el ventajoso régimen fiscal de las SOCIMI, lo que la obliga a distribuir la mayor parte de sus beneficios, garantizando así un flujo de caja constante para el accionista, apoyado en un recurrente. La rentabilidad intrínseca del activo se ve reflejada en un 18,0% sólido derivado del cobro predecible de las rentas a sus inquilinos comerciales.
Ventaja competitiva
La principal barrera de entrada y foso económico de esta compañía reside en la ubicación irrepetible e insustituible de su único activo. Estar localizado entre el paseo de la Castellana y la calle Serrano otorga al centro comercial un tráfico cautivo de clientes con alto poder adquisitivo y una inmensa visibilidad comercial que las grandes marcas desean capitalizar. Esta localización «prime» permite a la socimi mantener un alto nivel de ocupación y disfrutar de un fuerte poder de fijación de precios en las rentas, lo cual se traduce en un 15,0% envidiable. Asimismo, la estructura financiera del vehículo queda avalada por una ratio de apalancamiento 0,50 muy prudente, protegiendo el patrimonio inmobiliario en ciclos de tipos de interés restrictivos.
Riesgos
Al ser una socimi monoactivo, la compañía carece de diversificación geográfica y sectorial. Cualquier impacto negativo sobre el consumo en la capital de España o una caída prolongada en el tráfico de visitantes del eje Serrano-Castellana afectaría directamente a sus ingresos sin posibilidad de mitigación cruzada. Otro riesgo crítico a considerar es la marcada iliquidez de la propia acción en el mercado BME Growth, lo que puede provocar amplias fluctuaciones en su cotización si un gran inversor decide deshacer posiciones. Además, el formato tradicional de centro comercial siempre enfrenta la amenaza estructural del comercio electrónico; si bien la Milla de Oro resiste mejor por su carácter experiencial, cualquier deterioro de este nicho podría lastrar el +1,0% futuro del valor de la compañía.
Catalizadores
El principal motor a medio plazo es la revalorización continuada de los inmuebles comerciales en la capital de España, impulsada por el fuerte flujo de capital extranjero y la expansión del turismo de lujo. Las remodelaciones en el recinto y la rotación hacia inquilinos más exclusivos —como conceptos de alta gastronomía, ocio inmersivo o clínicas especializadas— aumentan progresivamente las rentas brutas generadas. Todo esto atrae la atención del mercado y favorece un 6,0 de inversión a largo plazo muy atractivo para perfiles institucionales. Finalmente, para los accionistas interesados en la generación de rentas, la socimi compensa la baja liquidez bursátil con una atractiva que ejerce de escudo contra la inflación mientras se materializa la optimización de sus locales.
Conclusión para el largo plazo
Para un inversor de carácter patrimonialista, Serrano 61 Desarrollo SOCIMI representa una oportunidad particular de poseer indirectamente una fracción de uno de los bienes raíces comerciales más exclusivos de la península ibérica. Aunque cotiza con un que descuenta la primacía de su ubicación y exige estabilidad a futuro, la calidad subyacente del inmueble justifica la inversión como mecanismo de preservación del capital. Nacida con el fuerte respaldo de entidades como Banca March y operando en el inelástico nicho del «retail» premium madrileño, la sociedad se configura como una opción defensiva, idónea para carteras pacientes que primen la tranquilidad y el cobro de rentas frente a la especulación direccional.
Fuentes: serrano61socimi.com, investing.com, bolsasymercados.es, bancamarch.es
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
Serrano 61 frente a su sector
Puesto 61 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 61 | Serrano 61 | 6,0 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. una buena inversión a largo plazo y por qué?
Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. se dedica a la inversión y gestión de bienes inmuebles urbanos para su arrendamiento, siendo propietaria del centro comercial ABC Serrano en una ubicación privilegiada de Madrid. Si bien el sector inmobiliario puede ofrecer estabilidad a largo plazo, la sociedad ha registrado pérdidas significativas en los ejercicios 2023 y 2024. Este factor se refleja en una rentabilidad sobre recursos propios (18,0%) y un margen neto (15,0%) que no son favorables en el entorno actual. A pesar de su activo de calidad, la evolución de su ILP score se sitúa en 6,0, lo que sugiere una valoración cautelosa.
¿Cómo es la valoración actual de Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A.?
Debido a las pérdidas netas reportadas en los últimos ejercicios, el PER () no es un indicador de valoración positivo en este momento para Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. Su capitalización de mercado actual es de euros, mientras que la valoración de sus activos inmobiliarios ascendía a euros a 31 de diciembre de 2025, sin incluir IVA. La falta de un consenso de analistas impide determinar con precisión su potencial o recorrido al objetivo (+1,0%) actual, lo que añade complejidad a su análisis de valoración.
¿Qué dividendos puede esperar un inversor de esta SOCIMI?
Actualmente, Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. no ha indicado una rentabilidad por dividendo (). Dada la situación de pérdidas en los últimos ejercicios, la compañía no está en disposición de distribuir beneficios a sus accionistas. En consecuencia, el ratio de payout () no resulta aplicable o es nulo en las circunstancias financieras presentes.
¿Cuáles son los principales riesgos y su ventaja competitiva?
Uno de los principales riesgos de Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. es su alta dependencia de un único activo, el centro comercial ABC Serrano, lo que la expone a las fluctuaciones específicas del mercado de alquiler comercial en esa zona. Otro riesgo significativo es la trayectoria de pérdidas sostenidas en los últimos años, lo que impacta negativamente su capacidad de generar beneficios. No obstante, su ventaja competitiva reside en la ubicación estratégica y la calidad del activo principal, el centro comercial ABC Serrano, situado en una de las zonas más exclusivas de Madrid. La relación deuda/equity de la compañía es 0,50, un factor clave a considerar en su estructura financiera.