Con una nota ILP de 6,0/10, INBEST GPF V destaca por su consenso de analistas dentro de Inmobiliario, aunque debe mejorar en su valoración.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Media
Puntúa 6,3/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en el consenso del mercado; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 13 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. es el quinto vehículo de inversión del grupo INBEST GPF, en operación desde julio de 2022. Invierte en activos inmobiliarios de usos mixtos en zonas prime ibéricas a través de las filiales comunes del grupo. Gestión delegada en INBEST GPF Real Estate Management Partners S.L.
Qué movería el ILP Score de INBEST GPF V
Su punto más fuerte es Consenso y señales (9,2/10) y el más débil, Valoración (5,5/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si empeora la señal de los analistas.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar SCIG5.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Acciones infravaloradas · Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Foso económico
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. (SCIG5.MC) es un vehículo de inversión inmobiliaria cotizado en el segmento BME Scaleup enfocado en la adquisición, promoción y gestión de activos de usos mixtos en zonas prime de las principales ciudades de la península ibérica. Constituida en 2022, la compañía implementa una estrategia de valor añadido (value-added) para transformar dichos inmuebles en activos core que abarcan diversos segmentos, tales como locales comerciales (retail), oficinas, hoteles, uso residencial de lujo y espacios de salud. En términos financieros, la compañía refleja su perfil de gestión con un margen neto de 15,0% y una estructura de capital en la que la ratio deuda/equity de 0,50 indica el nivel de apalancamiento utilizado para acometer estos intensivos proyectos de reposicionamiento.
Ventaja competitiva
El foso económico de esta SOCIMI reside en el acceso privilegiado a oportunidades inmobiliarias off-market y en su capacidad de gestión integral apoyada por dos firmas de reconocido prestigio: Inbest y GPF Capital. Esta alianza les permite localizar activos singulares e irrepetibles en ubicaciones sumamente codiciadas (como su participación en el emblemático proyecto de Velázquez 21 en Madrid). Además, su enfoque de uso mixto mitiga la exposición a un único ciclo inmobiliario, diversificando las fuentes de ingresos dentro de un mismo activo. Esta sólida gestión patrimonial, junto con el blindaje que ofrecen las ubicaciones exclusivas ante caídas de valor, respalda una eficiencia operativa reflejada en un ROE de 18,0% y un atractivo ILP score de 6,0.
Riesgos
Como cualquier vehículo enfocado en la promoción y reposicionamiento de inmuebles, el riesgo de ejecución en los plazos y presupuestos de las obras es una variable crítica. A esto se suma la sensibilidad del sector inmobiliario comercial a los ciclos económicos y las fluctuaciones de los tipos de interés, lo que podría afectar a la valoración de los activos y encarecer la financiación de nuevas compras. Además, la baja liquidez inherente a los valores de capitalización reducida cotizados en BME Scaleup supone un obstáculo para salidas rápidas del capital. Desde el punto de vista de la cotización, la valoración actual nos deja un PER de , lo cual obliga a evaluar detenidamente si los beneficios futuros compensan el múltiplo exigido por el mercado.
Catalizadores
El principal motor a medio plazo para la creación de valor es la finalización de las obras de reforma y el inicio de la comercialización y arrendamiento de los espacios comerciales, hoteleros y residenciales de su cartera. La firma de contratos a largo plazo con inquilinos de primer nivel (operadores de alto standing) generará rentas estables y recurrentes, que cristalizarán en la distribución obligatoria de beneficios exigida a las SOCIMIs. En este sentido, la empresa cuenta con un payout de para retribuir a sus accionistas, lo que se traduce en una rentabilidad por dividendo de , atrayendo de esta manera a inversores institucionales y privados en busca de rentas periódicas que actúen como cobertura frente a la inflación.
Conclusión para el largo plazo
En definitiva, Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI representa una oportunidad interesante para aquellos inversores que busquen exposición al mercado inmobiliario del lujo y de uso mixto en España, respaldada por un equipo gestor de primer nivel. Aunque la liquidez de sus acciones es limitada y el contexto macroeconómico pueda generar cierta volatilidad en las tasaciones, la indiscutible calidad de sus emplazamientos prime le otorga una alta resistencia estructural. Considerando la paulatina maduración de los proyectos en curso y la eventual consolidación de sus rentas, el valor presenta un potencial de +2,6%, perfilándose como una alternativa sólida de diversificación patrimonial orientada a la preservación del capital y la generación de flujos de caja constantes.
Fuentes: bolsasymercados.es, inbest-gpf.com, iberian.property
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
INBEST GPF V frente a su sector
Puesto 56 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 56 | INBEST GPF V | 6,0 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. una buena inversión a largo plazo y por qué?
Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. es una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria que opera en el mercado inmobiliario español desde julio de 2022, enfocada en activos de uso mixto en zonas prime de la Península Ibérica. Su estrategia de valor añadido para crear una cartera diversificada (comercial, oficinas, hotelero, residencial y otros) le confiere estabilidad y potencial de crecimiento a largo plazo. La eficiencia de su gestión se puede evaluar a través de métricas como el ROE de 18,0%.
¿Cuál es la valoración actual de Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. y se considera cara o barata?
La valoración de una SOCIMI se analiza mediante diversos múltiplos. El PER de es un indicador clave que compara el precio de la acción con sus beneficios por acción, ofreciendo una perspectiva sobre el valor de la empresa. Sin una comparación directa con el sector o su histórico, una valoración concluyente de "cara o barata" es compleja.
¿Qué atractivo tiene el dividendo de Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. para un inversor a largo plazo?
Como SOCIMI, Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A. tiene la obligación legal de distribuir una parte significativa de sus beneficios a los accionistas en forma de dividendos, lo que la hace atractiva para inversores que buscan rentas periódicas. La rentabilidad por dividendo de y un payout de indican la proporción de los beneficios que se reparte, siendo generalmente elevada en este tipo de sociedades.
¿Cuáles son los principales riesgos y la ventaja competitiva de Inbest GPF Multi-Asset Class Prime V SOCIMI, S.A.?
Entre los principales riesgos se encuentran la exposición a las fluctuaciones del mercado inmobiliario y los cambios en los tipos de interés. Su ventaja competitiva radica en su enfoque multi-asset class en ubicaciones prime, lo que ofrece diversificación y resiliencia frente a ciclos sectoriales específicos. Además, un margen neto de 15,0% y una deuda/equity de 0,50 son indicadores de su solidez financiera y gestión de riesgos.