IBI Lion obtiene un ILP Score de 6,8/10 (Comprar). Su mayor fortaleza está en su solidez financiera; su punto más débil, en su valoración.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Alta
Puntúa 6,5/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en la solidez financiera y el dividendo; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 14 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
IBI Lion SOCIMI es una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria con sede en Madrid especializada en la adquisición de activos diversificados: oficinas, industrial, logística y locales en prime high street. Genera ingresos de 5.79M€ anuales (+8.5%) y distribuye dividendo del 5.40%. Capitalización de 87M€ con mínima correlación con el mercado.
Qué movería el ILP Score de IBI Lion
Su punto más fuerte es Solidez y dividendo (9,4/10) y el más débil, Valoración (5,5/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si se dispara la deuda o peligra el dividendo.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar YIBI.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Mejores acciones por dividendo · Acciones infravaloradas · Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Dividendo · Foso económico · Capitalización
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
Ibi Lion Socimi, S.A. (YIBI.MC) es un vehículo de inversión inmobiliaria cotizado en el BME Growth que se dedica a la adquisición, gestión y explotación de activos terciarios rentables en las principales ciudades de España. Su cartera está estratégicamente diversificada en inmuebles de oficinas, naves industriales, centros logísticos y locales comerciales ubicados en arterias principales. El modelo de la compañía consiste en actuar como arrendador institucional, generando ingresos recurrentes y estables a través de contratos de alquiler a largo plazo con inquilinos corporativos de primer nivel. Al operar bajo el régimen fiscal especial de las SOCIMI, la entidad logra maximizar la conversión de sus ingresos operativos en beneficios, alcanzando un margen neto de 15,0%, lo que facilita el retorno periódico y eficiente del capital a sus accionistas.
Ventaja competitiva
La principal fortaleza de Ibi Lion reside en el profundo conocimiento del mercado inmobiliario y financiero de su equipo gestor, respaldado por la prestigiosa entidad israelí IBI Investment House y por Lion Investment Group. Esta alianza estratégica les permite aplicar un riguroso mecanismo de compra selectiva para identificar activos con un alto potencial de generación de rentas. Asimismo, la compañía se diferencia por su claro enfoque en la sostenibilidad, invirtiendo de manera proactiva en la instalación de paneles solares y en la mejora de la eficiencia energética para cumplir con estándares exigentes como LEED y BREEAM. Esta modernización constante fideliza a inquilinos de primer nivel, permite mantener una estructura financiera robusta con una deuda/equity de 0,50 y consolida la calidad del negocio, que recibe un ILP score de 6,8. Además, la gran eficiencia en la asignación de su capital propio se demuestra al lograr generar un ROE de 18,0%.
Riesgos
Como cualquier entidad del sector inmobiliario, la sociedad presenta una sensibilidad intrínseca frente a las políticas monetarias del Banco Central Europeo, dado que un entorno prolongado de tipos de interés elevados encarece la financiación hipotecaria y presiona a la baja el valor de tasación de los inmuebles. Además, existe un riesgo inherente de vacancia o impago por parte de los arrendatarios, factor que podría verse agravado ante una eventual contracción de la economía española que reduzca la demanda de nuevos espacios logísticos o de oficinas. Por otro lado, su cotización en el segmento BME Growth implica una liquidez de las acciones más reducida en comparación con el Mercado Continuo, exigiendo a los inversores una mayor tolerancia a los vaivenes de mercado. Para calibrar la exigencia con la que cotizan sus títulos frente a estos factores, resulta esencial observar que la acción presenta un PER de , lo cual dimensiona las expectativas actuales sobre sus flujos de caja futuros.
Catalizadores
El fuerte impulso del comercio electrónico y la relocalización de las cadenas de suministro o "nearshoring" hacia Europa actúan como un poderoso viento de cola para el segmento industrial y logístico de la cartera, propiciando altas tasas de ocupación y facilitando la revisión al alza de los alquileres mediante contratos vinculados a la inflación. Un escenario macroeconómico de progresivos recortes en los tipos de interés también funcionaría como un catalizador directo, reduciendo el gasto por intereses e impulsando el atractivo relativo del sector inmobiliario frente a la renta fija. La directiva mantiene un firme compromiso con la retribución al accionista mediante el reparto recurrente de sus beneficios, sosteniendo un payout de que se traduce directamente en una atractiva rentabilidad por dividendo de 5,4%. Esta sinergia entre el cobro de rentas periódicas y el crecimiento orgánico proyecta un potencial de +6,2% para los próximos ejercicios.
Conclusión para el largo plazo
Ibi Lion Socimi representa una alternativa de inversión equilibrada y sumamente prudente para aquellos que buscan exposición al sector inmobiliario comercial español con un marcado carácter defensivo. Su enfoque metódico en la adquisición de activos de alto rendimiento, su apuesta innegociable por las mejoras medioambientales y el sólido respaldo de firmas gestoras internacionales configuran un modelo de negocio resistente a los ciclos económicos. Para el inversor paciente y enfocado en el largo plazo, la compañía ofrece una propuesta de valor integral que armoniza la preservación del patrimonio con una generación de caja constante, destacándose como un pilar muy atractivo dentro del ecosistema de las SOCIMI de tamaño medio cotizadas en España.
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
IBI Lion frente a su sector
Puesto 21 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 21 | IBI Lion | 6,8 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es Ibi Lion Socimi, S.A. una buena inversión a largo plazo?
Ibi Lion Socimi, S.A. se enfoca en la adquisición de activos inmobiliarios rentables, como oficinas, naves industriales, logísticas y comerciales en las principales ciudades de España, buscando generar ingresos constantes. Su estrategia de compra selectiva y el énfasis en la sostenibilidad con certificaciones como LEED o BREEAM demuestran un compromiso con la gestión a largo plazo. Además, su gestión cuenta con experiencia probada en fondos de inversión y en el sector inmobiliario español, lo que añade solidez al modelo de negocio.
¿Cómo se valora Ibi Lion Socimi, S.A. actualmente y es considerada cara o barata?
En términos de valoración, Ibi Lion Socimi, S.A. presenta un PER de . En comparación con el mercado, la valoración puede considerarse en el rango de sus pares. Los analistas le otorgan un potencial o recorrido al objetivo de +6,2%, lo que sugiere un margen de crecimiento según las expectativas del mercado.
¿Cuál es la política de dividendos de Ibi Lion Socimi, S.A. y su atractivo para el inversor?
La compañía tiene un firme compromiso de mantener una distribución de dividendos constante a sus accionistas anualmente. Actualmente, ofrece una rentabilidad por dividendo de 5,4%. La recurrencia y la visibilidad de estos pagos hacen de Ibi Lion Socimi, S.A. una opción atractiva para inversores que buscan rentas periódicas, característica propia de las SOCIMIs.
¿Cuáles son los principales riesgos y la ventaja competitiva de Ibi Lion Socimi, S.A.?
Los principales riesgos incluyen la exposición al ciclo económico del sector inmobiliario y a posibles fluctuaciones en los tipos de interés, que podrían afectar su estructura de deuda. La deuda/equity de la compañía es de 0,50. Su ventaja competitiva radica en un modelo de negocio centrado en la selección de activos de alta rentabilidad y en su régimen fiscal como SOCIMI, que ofrece beneficios específicos. Además, la experiencia de su equipo gestor y la inversión en activos con arrendatarios consolidados mitigan riesgos y aseguran flujos de ingresos estables.