Galil Capital RE obtiene un ILP Score de 5,8/10 (Mantener). Su mayor fortaleza está en su calidad del negocio; su punto más débil, en su solidez financiera.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Alta
Puntúa 5,0/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en la calidad del negocio; su punto más flojo es la solidez financiera y el dividendo.
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 13 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
Galil Capital RE Spain SOCIMI (GCRE) es una sociedad de inversión inmobiliaria española fundada en diciembre de 2015, con sede en Avenida Diagonal 520, Barcelona. Invierte y gestiona activos inmobiliarios en España, principalmente en Barcelona y Madrid, con enfoque en vivienda residencial.
La estrategia combina la generación de rentas estables con la creación de valor mediante actividades de mejora y rehabilitación de activos (value add). Está externamente gestionada por GC Nadlan Real Estate S.L., empresa de gestión privada independiente especializada en inversión inmobiliaria.
Cotizó en BME Growth desde 2018 hasta julio de 2025, cuando trasladó al segmento BME Scaleup. Con 2.738.696 acciones y capitalización de 23,3M€, el precio de 8,50€ refleja una caída desde los 14€ de 2022. Auditada por Grant Thornton. Asesor: VGM Advisory Partners.
Qué movería el ILP Score de Galil Capital RE
Su punto más fuerte es Calidad del negocio (8,0/10) y el más débil, Solidez y dividendo (5,4/10).
- Subiría si reduce deuda o consolida un dividendo sostenible.
- Bajaría si se erosionan sus márgenes o su rentabilidad sobre el capital.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar SCGCS.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
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Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
Galil Capital RE Spain SOCIMI, S.A. es una sociedad cotizada española especializada en la inversión y gestión activa de activos inmobiliarios, con un enfoque primordial en el segmento residencial. Su operativa se centra en adquirir edificios de apartamentos de tamaño pequeño y mediano, principalmente localizados en zonas metropolitanas clave como Madrid y Barcelona. El modelo de negocio se basa en la compra de edificios completos para, tras un exhaustivo proceso de rehabilitación integral tanto de los interiores como de las áreas comunes, proceder a la optimización de las rentas mediante el alquiler y la eventual venta minorista de las unidades residenciales resultantes.
Ventaja competitiva
El foso defensivo de la empresa radica en su estrategia de agregación de valor, donde no se limitan a la mera percepción pasiva de rentas de alquiler. La gran ventaja competitiva de Galil Capital estriba en su pericia operativa para ejecutar la división horizontal de los inmuebles y la segmentación de propiedades amplias en apartamentos más eficientes y atractivos para el mercado actual. Esta aproximación les permite adquirir los activos con un importante descuento mayorista y maximizar el rendimiento por metro cuadrado, ostentando un margen neto de 15,0% que refleja una notoria eficiencia en la gestión operativa frente a otras alternativas de inversión inmobiliaria mucho más estáticas.
Riesgos
Como vehículo de inversión en bienes raíces, la firma se enfrenta a riesgos intrínsecamente ligados al ciclo macroeconómico y a la sensibilidad a los tipos de interés, factores que encarecen la financiación de nuevos proyectos e impactan de forma directa en el apalancamiento, presentando una relación de deuda/equity de 0,50. Adicionalmente, al operar de forma intensiva en el mercado de la vivienda de ciudades altamente reguladas, la sociedad está fuertemente expuesta a los cambios en la legislación española, particularmente a las posibles limitaciones gubernamentales en los precios del arrendamiento. Finalmente, existe un riesgo de liquidez bursátil para el accionista minoritario por el hecho de cotizar en un mercado alternativo de capitalización reducida.
Catalizadores
Entre los principales detonantes de valor para el futuro inmediato destacan la resiliencia y la continua apreciación de los precios inmobiliarios en sus mercados de influencia, sumados a la finalización de sus planes de reforma que posibilitan la actualización de los contratos de arrendamiento a tarifas significativamente superiores. Asimismo, la ejecución de su política de rotación y venta de activos ya maduros está diseñada para aflorar valor oculto, fortaleciendo un ROE de 18,0%. Esta cristalización del valor patrimonial fomenta un flujo de caja óptimo para la remuneración del accionista, apoyado en una rentabilidad por dividendo de 0,0% y respaldado por un equilibrado payout de , lo que atrae el interés del capital institucional.
Conclusión para el largo plazo
Galil Capital RE Spain SOCIMI se perfila como una alternativa de inversión sólida para quienes buscan exposición al segmento inmobiliario residencial español desde una óptica de gestión activa y tangibilidad patrimonial. Aunque los constantes desafíos regulatorios y la menor liquidez de sus acciones requieren una adecuada monitorización, la compañía cotiza actualmente a un PER de , lo cual, junto a su disciplinada estrategia de revalorización de activos, apuntala de manera convincente un ILP score de 5,8. Todo este conjunto de fundamentales configura una tesis de inversión muy robusta que presenta un atractivo recorrido al objetivo de +0,0%, resultando una opción excelente para diversificar una cartera enfocada en el largo plazo.
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
Galil Capital RE frente a su sector
Puesto 77 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 77 | Galil Capital RE | 5,8 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es Galil Capital RE Spain SOCIMI una buena inversión a largo plazo y por qué?
Galil Capital RE Spain SOCIMI, S.A. (GCRE) se dedica a la inversión y gestión de activos inmobiliarios residenciales en Madrid y Barcelona, con una estrategia orientada al largo plazo y a la generación de valor añadido. Su modelo como SOCIMI implica beneficios fiscales y la obligación de distribuir una parte significativa de sus beneficios, lo que favorece al inversor de largo plazo. Además, la compañía presenta un ILP score de 5,8, que refleja su adecuación para este tipo de inversión.
¿Cuál es la valoración actual de Galil Capital RE Spain SOCIMI (SCGCS.MC)?
Para evaluar la valoración, se observa un PER de , una métrica fundamental para comparar el precio de la acción con sus beneficios. Un análisis detallado también incluiría la rentabilidad sobre el capital o ROE de 18,0%, que indica la eficiencia con la que la empresa genera beneficios a partir del capital de sus accionistas. Actualmente, la acción presenta un potencial o recorrido al objetivo de +0,0%, sugiriendo el margen de crecimiento esperado.
¿Qué atractivo tiene el dividendo de Galil Capital RE Spain SOCIMI?
Como SOCIMI, Galil Capital RE Spain tiene la obligación de distribuir la mayor parte de sus beneficios en forma de dividendos, lo que la hace atractiva para inversores que buscan rentas. La compañía ofrece una rentabilidad por dividendo de 0,0%, y su payout de indica la proporción de los beneficios que se destinan a los accionistas. Además, la solidez de su margen neto de 15,0% contribuye a la capacidad de mantener distribuciones estables.
¿Cuáles son los principales riesgos y su ventaja competitiva?
Los principales riesgos para una SOCIMI como Galil Capital RE Spain incluyen las fluctuaciones del mercado inmobiliario, los cambios en los tipos de interés y la evolución económica general. La gestión de la deuda es crucial, y la compañía presenta una deuda/equity de 0,50, un indicador clave de su apalancamiento. Su ventaja competitiva reside en su enfoque en activos residenciales de calidad en ubicaciones estratégicas como Madrid y Barcelona, combinado con una gestión experimentada y una estrategia activa de valor añadido.