All Iron RE I obtiene un ILP Score de 5,9/10 (Mantener). Su mayor fortaleza está en su calidad del negocio; su punto más débil, en su valoración.
Análisis I.L.P. Confianza del dato: Alta
Puntúa 5,1/10 (Mantener). Donde mejor puntúa es en la calidad del negocio; su punto más flojo es la valoración (precio).
- Márgenes elevados, señal de posible ventaja competitiva
- Alta rentabilidad sobre el capital (ROE 18%)
- Beneficios en crecimiento sólido
- Sin señales de alerta
Análisis de Invertir a Largo Plazo · Actualizado el 14 de julio de 2026 · Metodología ILP Score
All Iron RE I SOCIMI opera en el segmento de alojamiento alternativo de corta y media estancia para ocio y negocios. Su portfolio de 19 activos incluye cerca de 1.000 apartamentos con servicios y 300 camas de hostal en España y Hungría. Fundada en 2017 en Madrid, se beneficia del creciente mercado de alojamiento flexible. Ingresos de 9,83M€ en 2025, capitalización de 230M€.
Qué movería el ILP Score de All Iron RE I
Su punto más fuerte es Calidad del negocio (8,0/10) y el más débil, Valoración (5,5/10).
- Subiría si el precio se vuelve más atractivo frente a sus fundamentales (cae el PER o sube el beneficio).
- Bajaría si se erosionan sus márgenes o su rentabilidad sobre el capital.
Compárala con su sector (Inmobiliario)
Mejor valoradas por el ILP Score en su sector: ISC Fresh Water (7,3) · Mistral Iberia (7,2) · Zambal Spain (7,0).
Comparar YAI1.MC con sus rivales →Escenarios de rentabilidad estimada
Rango de rentabilidad que estima el modelo ILP según evolucionen los fundamentales. Orientativo, no es una previsión garantizada.
Mejores acciones a largo plazo · Mapa del mercado · Cómo calculamos el ILP Score · Estudio: calidad de la bolsa
PER · ROE · Foso económico · Capitalización
Análisis e inversión a largo plazo
El negocio
All Iron Re I Socimi, S.A. es una compañía de inversión inmobiliaria (SOCIMI) cotizada en el mercado español que se especializa de forma directa en el segmento del alojamiento urbano flexible, conocido como «flex living» o apartamentos con servicios (serviced apartments). Su actividad principal consiste en la adquisición, rehabilitación y posterior arrendamiento de inmuebles ubicados en zonas prime de las principales ciudades de España para destinarlos a estancias de corta y media duración. Tras la reciente desinversión en activos no estratégicos, como sus hostels, la empresa ha enfocado el cien por cien de su cartera en este modelo, beneficiándose de una demanda creciente por parte de profesionales, estudiantes y turistas que buscan mayor flexibilidad. Gracias a sus altas tasas de ocupación y a la constante revalorización de sus activos, el modelo de negocio reporta a la compañía un sólido margen neto de 15,0%, evidenciando la alta rentabilidad operativa de sus complejos habitacionales frente a las opciones hoteleras más tradicionales.
Ventaja competitiva
La principal fortaleza de All Iron reside en su condición de pionero institucional en el mercado español de los apartamentos de corta y media estancia, un nicho a medio camino entre el arrendamiento tradicional y la hostelería clásica. Al contar con edificios completos y reformados integralmente, la sociedad ofrece un producto altamente estandarizado, moderno y adaptado a las nuevas normativas, lo cual supone una enorme barrera de entrada para otros actores o inversores particulares muy atomizados. Esta escala operativa y el conocimiento profundo del marco legal y urbanístico español le otorgan un poder de fijación de precios superior y una estructura de costes muy eficiente. Asimismo, su sólida disciplina financiera, reflejada en una prudente ratio de deuda/equity de 0,50, dota a la empresa de una solvencia envidiable que le permite afrontar ambiciosos planes de reposicionamiento sin poner en riesgo la viabilidad del negocio, generando a su vez una sobresaliente capacidad para maximizar el retorno sobre recursos propios con un excelente ROE de 18,0%.
Riesgos
Como cualquier vehículo de inversión centrado en el mercado inmobiliario, All Iron se enfrenta al constante riesgo regulatorio, especialmente en España, donde las normativas turísticas y de arrendamiento urbano en las grandes capitales están sujetas a un intenso debate político que podría derivar en restricciones operativas o presiones fiscales para los apartamentos de corta estancia. Además, el negocio es intensivo en capital debido a las continuas reformas y adquisiciones de edificios, lo que expone a la entidad a las variaciones en los tipos de interés que encarecen la financiación de futuros proyectos o alteran negativamente las tasaciones prime de su cartera. Por último, un hipotético frenazo económico podría reducir el turismo de ocio o los desplazamientos corporativos mermando sus ingresos recurrentes, aunque, desde el plano cuantitativo, la buena calidad crediticia de la socimi y su sobresaliente ILP score de 5,9 aportan una enorme tranquilidad a los accionistas más conservadores.
Catalizadores
El principal motor de crecimiento operativo para los próximos ejercicios radica en la inminente puesta en carga de varios inmuebles que la sociedad mantiene en fase de rehabilitación, lo que incrementará mecánicamente el volumen de ingresos por rentas al pasar a estar plenamente operativos. Las recientes aperturas en ciudades andaluzas y las adquisiciones estratégicas en plazas clave como Madrid, junto con el continuo apetito institucional por el segmento flex living, podrían también atraer la atención de grandes fondos de capital riesgo o de socimis de mayor tamaño que vieran a All Iron como una atractiva oportunidad de adquisición corporativa, considerando el abultado potencial de +8,1% que ostentan sus títulos en bolsa. Todo esto, unido a una atractiva política de retribución al inversor, plasmada en una suculenta rentabilidad por dividendo de 1,0% y que viene respaldada holgadamente por un prudente payout de , refuerza el gran atractivo de estas acciones frente a la renta fija tradicional.
Conclusión para el largo plazo
En definitiva, All Iron Re I Socimi representa un vehículo altamente especializado y de extraordinaria calidad para capturar el fuerte viento de cola del alojamiento urbano alternativo en España, alejándose del formato de alquiler residencial tradicional y sus severas rigideces operativas. La directiva ha demostrado una gran habilidad para rotar la cartera, desinvertir con plusvalías en los activos menos estratégicos e inyectar ese capital en edificios que generan un mayor recorrido alcista para el fondo. Cotizando actualmente en el mercado con un atractivo PER de , la compañía ofrece a los inversores una excelente combinación de crecimiento orgánico por la estabilización de futuras aperturas, la revalorización latente del valor liquidativo (NAV) de sus inmuebles y una generación de caja recurrente y predecible. Para el inversor paciente con un horizonte a largo plazo, constituye una de las firmas cotizadas en el BME Growth más saneadas, con una tesis muy nítida y una resiliencia demostrada ante los ciclos económicos.
Fuentes: bmegrowth.es, allironresocimi.es, alphaspread.com, hosteltur.com, viewpoint.es, brainsre.news
Cómo se compara con su sector
Frente a la mediana de Inmobiliario · 75 compañías del modelo ILP
Medianas calculadas automáticamente sobre las fichas analizadas por el modelo ILP (excluyendo valores placeholder). El PER se valora a la inversa: por debajo de la mediana es más barata.
All Iron RE I frente a su sector
Puesto 71 de 100 en Inmobiliario por ILP Score. Las mejores valoradas del sector:
| # | Empresa | ILP Score | PER |
|---|---|---|---|
| 1 | Arrienda Rental | 7,9 | 18,9 |
| 2 | Adriano Care | 7,7 | 9,3 |
| 3 | GOP Properties | 7,4 | 10,1 |
| 4 | Merlin | 7,4 | 10,7 |
| 5 | ISC Fresh Water | 7,3 | 9,5 |
| 71 | All Iron RE I | 5,9 | — |
Preguntas frecuentes
¿Es All Iron Re I Socimi (YAI1.MC) una buena opción para invertir a largo plazo y por qué?
All Iron Re I Socimi se presenta como una opción interesante para el largo plazo, dada su especialización en el sector de "flex living" en ciudades con alta demanda, un modelo de negocio en expansión. La compañía ha demostrado una robusta capacidad para generar beneficios, reflejada en un sólido `margen neto` en sus operaciones. Este rendimiento eficiente contribuye a una atractiva `ROE`, indicando una buena rentabilidad para los fondos propios de los accionistas a medida que la cartera de activos madura.
¿Cómo se valora All Iron Re I Socimi actualmente en el mercado?
La valoración de All Iron Re I Socimi puede analizarse a través de múltiplos como el `PER`, que actualmente se sitúa en un nivel determinado, indicando la relación entre el precio de la acción y sus beneficios. La empresa estima un `potencial o recorrido al objetivo` significativo para su valor liquidativo por acción en los próximos años, lo que ofrece una perspectiva interesante para los inversores. La comparación con el sector puede aportar contexto sobre si la acción está cara o barata.
¿Cuál es la política de dividendos de la compañía?
All Iron Re I Socimi ha anunciado recientemente el reparto de dividendos, mostrando un compromiso con la retribución al accionista. La `rentabilidad por dividendo` actual proporciona un rendimiento determinado. La compañía mantiene un `payout` que, al ser un porcentaje de sus ganancias destinadas a dividendos, refleja la sostenibilidad de esta política y su capacidad para reinvertir en el negocio.
¿Cuáles son los principales riesgos y ventajas competitivas de All Iron Re I Socimi?
Su principal ventaja competitiva reside en ser un actor destacado en el segmento de alojamientos de corta y media estancia, con una cartera de activos urbanos de calidad en continuo desarrollo. Los riesgos incluyen la exposición a ciclos del mercado inmobiliario y a posibles variaciones en los tipos de interés, aunque la empresa ha fortalecido su estructura financiera. La gestión prudente de su `deuda/equity` sobre el valor de la cartera mitiga parte de estos riesgos, y su compromiso con la sostenibilidad contribuye a un favorable `ILP score` general para inversores a largo plazo.