Colonial rota activos por 350 millones por encima del valor de tasación y refuerza su estrategia de oficinas premium en Madrid, Barcelona y París

Colonial ejecutó ventas de activos inmobiliarios por importe de 350 millones de euros en los primeros meses de 2026, superando el 70% del programa anunciado y haciéndolo a precios por encima de las valoraciones de los tasadores independientes, una señal de que el mercado de oficinas de alta calidad en Madrid, Barcelona y París valora positivamente los activos del grupo.

Ventas por encima del NAV: validación del modelo

Ejecutar desinversiones por encima del valor de tasación es un indicador de calidad del portfolio inmobiliario. Para Colonial, cuyas acciones suelen cotizar con descuento sobre el NAV, estas operaciones confirman que el valor intrínseco del portafolio es real y que el mercado privado de transacciones sigue siendo activo para activos prime.

Foco en oficinas de máxima calidad ESG

La estrategia de Colonial se centra exclusivamente en oficinas de categoría A+ en las mejores localizaciones de Madrid (CBD), Barcelona (Diagonal y 22@) y París (Triángulo de Oro y La Défense). Estos activos tienen las certificaciones de sostenibilidad más exigentes (BREEAM Outstanding, LEED Platinum) y son los preferidos por las grandes empresas con compromisos ESG.

Reducción de deuda con el producto de las ventas

El producto de las desinversiones se destina parcialmente a la reducción de la deuda financiera del grupo, mejorando el perfil de vencimientos y reduciendo los costes financieros en un entorno de tipos todavía elevados en términos históricos.

Fuente: Colonial (inmocolonial.com) y Quartr