Colonial avanza un 28% en la contratación de oficinas en el primer trimestre de 2026, impulsada por la demanda de empresas de tecnología e inteligencia artificial

Colonial firmó contratos de alquiler por más de 37.000 m² en el primer trimestre de 2026, un 28% más que en el mismo periodo del año anterior, impulsada por la fuerte demanda de empresas tecnológicas y del sector de la inteligencia artificial que buscan espacios de oficinas de alta calidad, eficientes y bien comunicados en las ciudades donde opera el grupo.

La IA, nuevo motor de la demanda de oficinas

Las empresas del sector tecnológico y de inteligencia artificial se han convertido en los clientes más activos del mercado de oficinas prime europeo. Estas compañías, con fuerte crecimiento de plantilla y necesidad de espacios de trabajo atractivos para captar talento, demandan edificios de primera calidad con certificaciones ESG, lo que encaja perfectamente con el portfolio de Colonial.

Madrid y Barcelona: dinamismo en el CBD

En Madrid, la demanda de oficinas en el CBD (distrito de Castellana y Paseo de la Castellana) se mantiene sólida, con una oferta de calidad limitada que mantiene las rentas en crecimiento. En Barcelona, el distrito 22@ sigue siendo el foco de atracción de empresas tecnológicas y startups de escala que buscan espacios flexibles y conectados.

Crecimiento like-for-like del 4%

El crecimiento orgánico de las rentas en términos like-for-like (mismo perímetro) alcanzó el 4% en el trimestre, 216 puntos básicos por encima de la indexación contractual y por encima del crecimiento comparable de las principales socimis europeas de oficinas. Esta prima refleja la calidad diferencial del portfolio de Colonial y su capacidad de negociación con los inquilinos.

Fuente: MarketScreener España y Colonial (inmocolonial.com)